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Transacciones de propiedad

Renunciar a sus derechos de enfriamiento

 Si está considerando renunciar a sus derechos de enfriamiento, nuestros abogados pueden ayudarlo a comprender las implicaciones de esta decisión. Le proporcionaremos un certificado que confirme que se le ha asesorado adecuadamente sobre la renuncia al período de reflexión.

 

Nuestro equipo también revisará cuidadosamente el documento Formulario 1, que describe los derechos de enfriamiento y otros detalles esenciales. Nos aseguraremos de que esté plenamente consciente de cualquier aspecto inesperado de la propiedad antes de continuar con la transacción.

Cuando se trata de comprar bienes raíces, es fundamental conocer sus derechos como comprador. Un aspecto esencial a comprender es el período de reflexión, que brinda a los compradores la oportunidad de reconsiderar su compra y realizar las inspecciones necesarias antes de finalizar la transacción.
 

Haga clic en las pestañas a continuación para obtener más información sobre los derechos de enfriamiento.

En las transacciones inmobiliarias, el período de reflexión es un período de tiempo específico durante el cual el comprador tiene derecho a cancelar el contrato sin dar ningún motivo específico.

Duración y Condiciones

El período de reflexión generalmente dura hasta el final del segundo día hábil claro a partir de la fecha en que se entrega el Formulario 1 al comprador. Es importante tener en cuenta que los fines de semana, días festivos y el día de servicio no se incluyen en el cálculo de los dos días.

Renuncia al derecho de enfriamiento

En ciertos casos, el vendedor o su agente pueden solicitar que el comprador renuncie a sus derechos de reflexión como condición de la venta. Esto suele ocurrir cuando se hace una oferta antes de una subasta para una propiedad cuya subasta está programada. Es fundamental que los compradores comprendan que renunciar al período de reflexión significa perder la oportunidad de realizar inspecciones de edificios u organizar financiamiento durante ese tiempo. También implica que el comprador no puede cancelar el contrato por cambio de opinión.

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