物业交易

如果您正在考虑放弃冷静权，我们的律师可以帮助您了解此决定的含义。我们将提供一份证书，确认您已被适当建议放弃冷静期。

我们的团队还将仔细审查表格 1 文件，其中概述了冷静权和其他重要细节。在进行交易之前，我们将确保您充分了解该房产的任何意外情况。

在购买房地产时，了解您作为买家的权利至关重要。需要了解的一个重要方面是冷静期，它为买家提供了重新考虑购买并在完成交易之前进行必要检查的机会。

单击下面的选项卡可了解有关冷静期权利的更多信息。

在房地产交易中，冷静期是指买方有权在不提供任何具体理由的情况下取消合同的特定时间范围。

持续时间和条件

冷静期通常持续到表格 1 送达购买者之日起的第二个工作日结束。需要注意的是，周末、公共假期和服务日不包括在两天计算中。

为了行使冷静权，买方必须向卖方发出通知。该通知可以书面形式直接发送给卖方或其代理人，也可以留给其营业地点的土地代理人。此外，可以通过挂号信或传真向供应商或其代理人发出通知。建议保留冷静通知的副本及其交付证据，以解决任何潜在的争议。在两天期限内确定合规性时，发送通知的时间被视为发出通知的时间。

放弃冷静权

在某些情况下，卖方或其代理人可能会要求买方放弃冷静权，作为出售的条件。这种情况通常发生在拍卖前对计划拍卖的财产提出要约时。买家必须明白，放弃冷静期意味着失去在此期间进行楼宇检验或安排融资的机会。这也意味着买方不能因改变主意而取消合同。